Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija přísné centrum - vynikající byt, celé patro
OPATIJA, STRIKTNÍ CENTRUM - na prodej je byt o celkové ploše 131 m2, který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, čtyř pokojů a chodby. Byt se nachází v prvním patře a rozprostírá se po celé ploše patra a má vlastní vstup. Byt je určen k úplné přestavbě. a nachází se ve vile, která má pouze tři byty. Nad bytem je podkroví, ze kterého lze vytvořit další byt. Byt má také pozemek o rozloze 145 m2, kde lze zřídit parkování. Nemovitost je skvělá pro investici!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 053 €/m²

Medián podobných nabídek 5 037 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–6 439 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 415 000 € · 127 m² 3 268 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 469 000 € · 127 m² 3 693 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 600 000 € · 120 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 86 €–1 048 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

131 m²

Velikost pozemku

145 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

165874

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 053 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 131 m² · Velikost pozemku: 145 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia