Mieszkanie Opatija

Opis nieruchomości

Opatija ścisłe centrum - doskonałe mieszkanie, całe piętro
OPATIJA, ŚCIŚLE CENTRALNIE - na sprzedaż jest mieszkanie o łącznej powierzchni 131 m2 składające się z salonu, kuchni, łazienki, czterech pokoi i przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i rozciąga się na całym piętrze, posiada własne wejście. Mieszkanie wymaga pełnej adaptacji. i znajduje się w willi, w której są tylko trzy mieszkania. Nad mieszkaniem znajduje się strych, z którego można wykończyć kolejne mieszkanie. Mieszkanie posiada również działkę o powierzchni 145 m2, na której można postawić parking. Nieruchomość jest świetna pod inwestycję!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 053 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 019 €/m²

Różnica względem mediany -39,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 5.

Cena za m² jest wyższa niż w 5 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 529 €/m²–6 308 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobieństwo 97 % Opatija 415 000 € · 127 m² 3 268 €/m² Podobieństwo 97 % Opatija 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobieństwo 94 % Opatija 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 94 % Opatija 469 000 € · 127 m² 3 693 €/m² Podobieństwo 93 % Opatija 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 93 % Opatija 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobieństwo 92 % Opatija 600 000 € · 120 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 86 €–1 048 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

400 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Opatija

Powiat

Opatija

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

10413

Powierzchnia użytkowa

131 m²

Powierzchnia działki

145 m²

Pokoje

5

Łazienki

2

Widok na morze

Tak

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

165874

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 053 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 131 m² · Powierzchnia działki: 145 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia