Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Strenges Zentrum von Opatija - ausgezeichnete Wohnung, ganze Etage
OPATIA, STROGI CENTER - zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 131 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, vier Schlafzimmern und einem Flur.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über die gesamte Etage und hat einen eigenen Eingang.
Die Wohnung ist komplett adaptiert.
Es befindet sich in einer Villa mit nur drei Wohnungen.
Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, aus dem eine weitere Wohnung gebaut werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein Grundstück von 145 m2, auf dem ein Parkplatz eingerichtet werden kann.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 053 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 019 €/m²

Abweichung vom Median -39,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 529 €/m²–6 308 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 86 €–1 048 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

400 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

131 m²

Grundstück

145 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

165874

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 053 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m² · Grundstück: 145 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia