Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija dvoupatrový apartmán v první řadě k moři se dvěma balkony!
Opatija Dvoupatrový BYT PRVNÍ ŘADA K MOŘI SE DVĚMA BALKONY!
Nabízíme k prodeji byt ve vile Opatija, jen 50m od promenády Lungomare.
Byt se skládá ze dvou podlaží, ve spodním patře je prostorný obývací pokoj s kuchyní a východem na balkon a výhledem, velká ložnice s výhledem a východem na balkon a koupelna. Vnitřní schodiště vede do horního patra podkroví, které je konceptem open space s další koupelnou.
K bytu náleží dřevník, část zahrady k užívání a potřeba úpravy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 605 €/m²

Medián podobných nabídek 6 912 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 75 €–912 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

114 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

154561

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia