Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija zweistöckige Wohnung in erster Reihe zum Meer mit zwei Balkonen!
Opatija ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG IN ERSTER REIHE ZUM MEER MIT ZWEI BALKONEN!
Wir verkaufen eine Wohnung in der Opatija Villa, nur 50 m von der Lungomare-Promenade entfernt.
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen, in der unteren Etage gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon und Aussicht, ein großes Schlafzimmer mit Aussicht und Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss des Dachgeschosses, das ein offenes Raumkonzept mit einem weiteren Badezimmer darstellt.
Die Wohnung verfügt über einen Holzschuppen, einen Teil des Gartens zur Nutzung und muss angepasst werden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 605 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 912 €/m²

Abweichung vom Median -33,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 75 €–912 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

525 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

154561

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Erste Reihe zum Meer

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 4 605 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia