Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia appartamento a due piani prima fila al mare con due balconi!
OPATIJA APPARTAMENTO DOPPIO PIANO PRIMO PIANO FACCIA MARE CON DUE BALCONE ! Vendiamo appartamento nella villa di Opatija a soli 50m dalla passeggiata Lungomare. L'appartamento è composto da due livelli, al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con cucina e uscita sul balcone con vista, una grande camera da letto con vista e uscita sul balcone e un bagno. La scala interna conduce al piano superiore mansardato, open space, con un altro bagno. All'appartamento è annessa una legnaia, una parte del giardino a disposizione e necessita di ristrutturazione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 605 €/m²

Mediana di annunci simili 6 912 €/m²

Differenza dalla mediana -33,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 75 €–912 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

525 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

114 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

154561

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Prima fila sul mare

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 525 000 € · Prezzo al m²: 4 605 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 114 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia