Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 114 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 525 000 € 4 605 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija dwupoziomowe mieszkanie w pierwszym rzędzie do morza z dwoma balkonami!
Opatija DWUPIETROWY APARTAMENT W PIERWSZYM RZĘDZIE NAD MORZEM Z DWOMA BALKONAMI! Sprzedajemy apartament w Opatija Villa, zaledwie 50 m od promenady Lungomare. Apartament składa się z dwóch pięter, na niższym piętrze znajduje się przestronny salon z kuchnią i wyjściem na balkon oraz widokiem, duża sypialnia z widokiem i wyjściem na balkon oraz łazienka. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro poddasza, które jest otwartą koncepcją przestrzeni z kolejną łazienką. Apartament posiada szopę na drewno, część ogrodu do użytku i wymaga adaptacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 605 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 912 €/m²

Różnica względem mediany -33,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 972 €/m²–7 230 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 732 700 € · 109 m² 6 722 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 75 €–912 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 525 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 114 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 154561

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 114 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.