Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija appartement de deux étages au premier rang de la mer avec deux balcons !
Opatija APPARTEMENT SUR DEUX NIVEAUX PREMIÈRE RANGÉE FACE À LA MER AVEC DEUX BALCONS!
Nous vendons un appartement dans Opatija Villa, à seulement 50m de la promenade Lungomare.
L'appartement se compose de deux étages, au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et sortie sur le balcon avec vue, une grande chambre avec vue et sortie sur le balcon, et une salle de bain.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur du grenier, qui est un concept d'espace ouvert avec une autre salle de bain.
L'appartement possède une remise à bois, une partie du jardin à usage et nécessite une adaptation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
809 750 € · 112 m²
7 230 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
871 250 € · 112 m²
7 779 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
450 000 € · 110 m²
4 091 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
732 700 € · 109 m²
6 722 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 154561
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
