Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 76 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 182 000 € 2 395 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 105 000 m2
OSTROV KRK, NJIVICE - Podkrovní apartmán s výhledem na celý Kvarner
Prodává se apartmán nacházející se v podkroví rodinného domu v Njivicích s krásným výhledem na moře.
Apartmán se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a střešní terasy s otevřeným výhledem na Kvarnerský záliv.
Poloha je ideální díky blízkosti moře a veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Njivice jsou mimořádně okouzlující přímořské městečko na severozápadním pobřeží ostrova Krk. Je plné krásných pláží a zátok podél romantické přímořské promenády. Má krásné centrum s malebným přístavem, barevnými měšťanskými domy a útulnými tavernami.
Njivice se nachází mezi Malinskou a Omišaljí a je jedním z nejvíce doporučovaných míst pro dovolenou s krásnými plážemi na ostrově Krk. Město se táhne podél pobřeží v délce asi 3 kilometrů, od kempu Njivice na severu až po klidné turistické letovisko Kijac na jihu. První osídlení s největší pravděpodobností pochází z dávných dob a město je poprvé zmíněno v dokumentu z roku 1474. Před několika lety to byla ještě malá, klidná rybářská vesnice a nyní jsou Njivice krásným prázdninovým rájem, který si naštěstí zachoval své jedinečné kouzlo.
Mimořádně romantickým a zároveň turistickým centrem je krásný přístav, kde se nacházejí útulné kavárny a špičkové restaurace, které podávají čerstvě ulovené ryby a lahodné chorvatské speciality. Vedle přístavu vede malebná pobřežní promenáda, která spojuje centrum města s plážemi Njivica, jež jsou ideální i pro dlouhé procházky. Cestou vždy najdete malé kavárny s krásným výhledem na moře.
Tento apartmán se nachází v bezprostřední blízkosti zátoky Kijac.
Pláž Kijac je jednou z nejkrásnějších pláží v Njivici a idylickou zátokou ke koupání. Pro ty, kterým je zde během sezóny příliš mnoho lidí, je vlevo a vpravo od zátoky mnoho odlehlých míst. Nedaleko se nachází také malá pláž pro psy a nudistická pláž.

Pro veškeré další informace a zkušební domluvu kontaktujte:
TAMARA KOS GRGIĆ
+385958590299
[email protected]
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 395 €/m²
Medián podobných nabídek 4 875 €/m²
Rozdíl proti mediánu -50,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 338 €/m²–5 435 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 266 €–456 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
182 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
76 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
131693

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 2 395 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje