Apartment Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 182 000 € 2 395 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Njivice, Omišalj, 105.000 m2
INSEL KRK, NJIVICE- Dachgeschosswohnung mit Blick auf die gesamte Kvarner Bucht
Wohnung zum Verkauf im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in Njivice mit schönem Meerblick.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit offenem Blick auf die Kvarner Bucht.
Die Lage ist ideal wegen der Nähe zum Meer und allen wichtigen Inhalten.
Njivice ist ein charmanter kleiner Küstenort an der Nordwestküste der Insel Krk.
Sie sind reich an schönen Stränden und Buchten entlang der romantischen Strandpromenade.
Schönes Zentrum mit seinem malerischen Hafen, bunten Stadthäusern und gemütlichen Tavernen.
Njivice liegt zwischen Malinska und Omišalj und ist einer der am meisten empfohlenen Orte für einen Urlaub mit seinen schönen Stränden auf der Insel Krk.
Das Städtchen erstreckt sich entlang der Küste von ca. 3 km, vom Campingplatz Njivice im Norden bis zum ruhigen Ferienort Kijac im Süden.
Die erste Siedlung stammt wahrscheinlich aus der Antike, und die Stadt wird erstmals im Dokument 1474 erwähnt.
Jahr.
Vor ein paar Jahren war es noch ein kleines ruhiges Fischerdorf, und jetzt ist Njivice ein schönes Urlaubsparadies, das glücklicherweise seinen einzigartigen Charme behalten hat.
Ein sehr romantisches und zugleich touristisches Zentrum ist der wunderschöne Hafen, in dem angenehme Cafés und erstklassige Restaurants frisch gefangenen Fisch und köstliche kroatische Spezialitäten servieren.
Neben dem Hafen führt eine malerische Küstenpromenade, die das Zentrum des Ortes mit den Stränden von Njivice verbindet, die auch ideal für lange Spaziergänge ist.
Auf dem Weg finden Sie immer kleine Cafés mit herrlichem Meerblick.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Bucht von Kijac.
Der Strand Kijac gehört zu den schönsten Stränden Njivice und idyllische Bucht zum Schwimmen und für diejenigen, die in der Saison zu voll sind, gibt es links und rechts von der Bucht viele versteckte Orte.
Ein kleiner Hundestrand und ein FKK-Strand sind ebenfalls in der Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
TAMARA KOS GRGIĆ
RUMÄNIEN
[email protected]
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 395 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 875 €/m²
Abweichung vom Median -50,9 %

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Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 338 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 266 €–456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
182 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
131693

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 182 000 € · Preis pro m²: 2 395 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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