Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 182 000 € 2 395 €/m²

Description du bien

Appartement Njivice, Omisalj, 105 000 m2
ÎLE DE KRK, NJIVICE - Appartement dans les combles avec vue sur tout le Kvarner Appartement à vendre situé dans les combles d'une maison familiale à Njivice avec une belle vue sur la mer. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse sur le toit avec une vue dégagée sur le Kvarner. L'emplacement est idéal grâce à la proximité de la mer et de toutes les commodités essentielles. Njivice est un petit village côtier extrêmement charmant sur la côte nord-ouest de l'île de Krk. On y trouve de nombreuses belles plages et criques le long de la promenade romantique au bord de la mer. Un joli centre avec son port pittoresque, ses maisons colorées et ses tavernes confortables. Njivice est située entre Malinska et Omišalj et est l'un des lieux de vacances les plus recommandés grâce à ses belles plages sur l'île de Krk. La ville s'étend le long de la côte sur environ 3 kilomètres, du camp Njivice au nord jusqu'à la paisible station touristique de Kijac au sud. Le premier établissement remonte probablement à l'Antiquité, et la ville est mentionnée pour la première fois dans un document en 1474. ans. Il y a quelques années, c'était encore un petit village de pêcheurs tranquille, et aujourd'hui Njivice est un magnifique paradis de vacances qui a heureusement conservé son charme unique. Extrêmement romantique, et en même temps un centre touristique, c'est un beau port où se trouvent des cafés agréables, et des restaurants de premier plan servent du poisson fraîchement pêché ainsi que de délicieuses spécialités croates. À côté du port se trouve une promenade côtière pittoresque qui relie le centre du lieu aux plages de Njivica, idéale également pour de longues promenades. En chemin, vous trouverez toujours de petits cafés avec une belle vue sur la mer. Cet appartement est situé près de la baie de Kijac. La plage de Kijac est l'une des plus belles plages de Njivica et une baie idyllique pour la baignade ; pour ceux qui trouvent la saison trop bondée, de nombreux recoins isolés se trouvent à gauche et à droite de la baie. Une petite plage pour chiens et une plage nudiste se trouvent également à proximité. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter : TAMARA KOS GRGI +385958590299 [email protected] Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 395 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 266 €–456 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
182 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
131693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 000 € · Prix au m²: 2 395 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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