Apartmán Doričići

Na prodej · Kostrena · Primorsko-goranska

6 Pokoje 164 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 710 000 € 4 329 €/m²

Popis nemovitosti

Kostrena - mezonetový byt v novostavbě ve skvělé lokalitě
KOSTRENA - 3S+DB v novém domě na skvělé lokalitě Zprostředkováváme prodej krásného dvoupatrového bytu v novém domě na skvělé lokalitě. Byt se nachází v domě se třemi byty, 600 metrů od moře. Skládá se z pěti ložnic, 2 obývacích pokojů s kuchyní (jedna na každém patře), chodby, 2 koupelen, samostatného záchodu a terasy s výhledem na moře. Byt má dvě parkovací místa a skladovací místnost. Byt je plně vybaven podlahovým vytápěním a jedním klimatizačním zařízením na každém patře. Vynikající nemovitost blízko moře, ale také s doprovodnými zařízeními jako škola, školka, obchody a sportovní centrum. Příležitost pro kupce, kteří chtějí klidný rodinný život, ale také pro kupce, kteří hledají využití bytu jako rekreačního domu u moře. Kostrena je staré oblíbené přímořské místo, poprvé zmíněné na počátku 15. století. století. První obecní samostatnost byla získána v roce 1874. let, ale trvala velmi krátce, pouhých dva roky. Je rozdělena na dvě části, St. Lucija a Sv. Barbara, podle názvů dvou kostelů, které se v oblasti nacházejí. Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, ohraničená zálivem Martinica a zálivem Bakar. Naše Kostrenská poloostrov je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně klesá směrem k mořskému pobřeží. Po celé její délce se nacházejí krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou v zálivu Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spuzhvina, Podrazica, Nova voda a Perilo. Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnoho bylo pojmenováno po rodinách, a dnes největší počet obyvatel tvoří Vrh Martinica, Glavani, Sv. Lucija, Rozmanici a Paveki. Typická krasová oblast s středomořskou vegetací a slavnými Kostrenskými blesky, a mírné klima, které někdy ustupuje silným bouřlivým větrům bora, jsou charakteristickými rysy našeho regionu. Prvek moře tvoří celý život Kostreny a Kostrenjanů, a tak jejich podstatný závazek, protože Kostrena je historicky známá námořnictvím. Kostrena měla slavné kapitány po celém světě, například kapitán Pavao Randić byl první, kdo přeplul Suezský kanál na prahu jeho otevření. Kostrena se také stará o svůj kulturní a společenský život, pořádá akce Podzim v Kostreně, Jaro v Kostreně, letní akce, Dny obce a v zimě jsou známé kostrenské masky v sále Národní čtenářské místnosti a karnevalová skupina Spažićari, která každoročně reprezentuje Kostrenu na Mezinárodním karnevalovém průvodu v Rijeka. V Kostreně, místě pro námořníky a rybáře, se nachází řada nově postavených vil, domů, menších staveb s luxusními apartmány s výjimečným výhledem na moře, ale také les v pozadí. Místo, které je uspořádáno podle velikosti velkého města na menší geografické ploše, činí Kostrenu ideálním místem k životu. Blízkost všech služeb, lesů a hor, ale zejména moře, promenád a přírodních pláží, odlišuje Kostrenu od zbytku pobřežního pásu. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 329 €/m²
Medián podobných nabídek 4 540 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 206 €/m²–4 671 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 272 € Podle sazby obce Kostrena pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
710 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Doričići
Okres
Kostrena
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
164 m²
Pokoje
6
Koupelny
5
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
110046

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 710 000 € · Cena za m²: 4 329 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 164 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Doričići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje