Appartement Doričići

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

6 Chambres 164 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 710 000 € 4 329 €/m²

Description du bien

Kostrena - appartement en duplex dans un immeuble neuf dans un excellent emplacement
KOSTRENA - 3S+DB dans un nouveau bâtiment dans un emplacement idéal Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement de deux étages dans un nouveau bâtiment idéalement situé. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois appartements à 600 mètres de la mer. Il se compose de cinq chambres, 2 salons avec cuisine (un à chaque étage), un couloir, 2 salles de bains, des toilettes séparées et une terrasse donnant sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking et d'un débarras. L'appartement est entièrement équipé de chauffage au sol et d'une climatisation à chaque étage. Excellente propriété près de la mer, avec également des commodités à proximité telles que école, jardin d'enfants, commerces et centre sportif. Une opportunité pour les acheteurs souhaitant une vie familiale calme, ainsi que pour ceux qui désirent utiliser l'appartement comme résidence de vacances au bord de la mer. Kostrena est un ancien lieu balnéaire populaire, mentionné pour la première fois au début du XVe siècle. siècle. La première autonomie municipale a été obtenue en 1874. années, mais elle l'a maintenue très courte, seulement deux ans. Elle est divisée en deux parties, St. Lucija et Sv. Barbara, d'après les noms des deux églises qui existent dans sa région. Kostrena est située à proximité immédiate de la ville de Rijeka, encadrée par la baie de Martinica et la baie de Bakar. Notre péninsule de Kostren mesure environ 10 kilomètres de long et descend légèrement vers le littoral. Sur toute sa longueur, on trouve de belles plages fréquentées par des milliers de baigneurs pendant l'été. Les plus célèbres et les plus fréquentées sont celles de la baie de Žurkovo, puis Smokvinovo, Svežanj, Spuzhvina, Podrazica, Nova voda et Perilo. Kostrena comprend environ vingt hameaux, dont beaucoup portent le nom de familles, et aujourd'hui la plus grande population compte Vrh Martinica, Glavani, Sv. Lucija, Rozmanici et Paveki. La zone karstique caractéristique avec ses plantes méditerranéennes et les célèbres éclairs de Kostren, ainsi que le climat doux qui cède parfois aux fortes rafales de bora, sont les marques de notre région. L'élément marin constitue toute la vie de Kostrena et des Kostrenjans, et ainsi leur engagement essentiel, car Kostrena est historiquement reconnue pour la navigation. Kostrena a eu des capitaines célèbres dans le monde entier, ainsi le capitaine Pavao Randić fut le premier à traverser le canal de Suez à la veille de son ouverture. Kostrena prend également soin de sa vie culturelle et sociale, organisant des événements Automne à Kostrena, Printemps à Kostrena, événements estivaux, Jours de la Municipalité, et pendant l'hiver les célèbres mascarades de Kostrena dans la salle de la Bibliothèque Nationale ainsi que le groupe de carnaval Spažićari qui représente chaque année Kostrena au défilé international du carnaval à Rijeka. À Kostrena, lieu de marins et de pêcheurs, se trouvent une série de villas neuves, maisons, petits bâtiments avec des appartements de luxe offrant des vues exceptionnelles sur la mer, ainsi qu'une forêt en arrière-plan. Un lieu organisé à l'échelle d'une grande ville sur une zone géographique plus petite fait de Kostrena un endroit idéal pour vivre. La proximité de toutes les commodités, forêts et montagnes, mais surtout de la mer, des promenades et des plages naturelles, distingue Kostrena du reste du littoral. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 329 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 540 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,6 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 206 €/m²–4 671 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 272 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
710 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Doričići
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
164 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
110046

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 710 000 € · Prix au m²: 4 329 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Doričići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Doričići

Doričići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 44 habitants.

Source: Wikipedia

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