Apartment Doričići

Zu verkaufen · Kostrena · Primorsko-goranska

6 Zimmer 164 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 710 000 € 4 329 €/m²

Objektbeschreibung

Kostrena – Maisonette-Wohnung in einem Neubau in toller Lage
KOSTRENA - 3S+DB im Neubau in ausgezeichneter Lage
Wir vermitteln den Verkauf einer schönen zweistöckigen Wohnung in einem Neubau in einer ausgezeichneten Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Wohnungen 600 Meter vom Meer entfernt.
Es besteht aus fünf Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern mit Küche (eine auf jeder Etage), Flur, 2 Bädern, einem separaten WC und einer Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage auf jeder Etage ausgestattet.
Ausgezeichnetes Anwesen in der Nähe des Meeres, aber auch begleitende Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft und Sportzentrum.
Gelegenheit für Käufer, die ein ruhiges Familienleben wünschen, aber auch für Käufer, die die Wohnung als Ferienhaus am Meer nutzen möchten.
Kostrena ist ein alter beliebter Küstenort, der erstmals Anfang des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde.
Jahrhundert.
Die erste kommunale Selbständigkeit erlangte er 1874.
Jahre, aber nur für kurze Zeit, nur für zwei Jahre.
Es ist in zwei Teile geteilt, Sv.
Lucia und Sv.
Barbara, nach den Namen von zwei Kirchen, die in ihrem Gebiet existieren.
Kostrena befindet sich in der Nähe der Stadt Rijeka, umrahmt von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar.
Unsere Kostrena-Halbinsel ist etwa 10 Kilometer lang und neigt sich sanft zur Meeresküste ab.
Auf seiner ganzen Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden.
Die bekanntesten und meistbesuchten sind die in der Bucht Žurkovo, dann Smokvinovo, Svežanj, SpongeBob, Podražica, Nova Voda und Perilo.
Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute zählen die meisten Einwohner Vrh Martinšćica, Glavani, Sv.
Lucia, Rožmanići und Paveki.
Das charakteristische Karstgebiet mit mediterranen Pflanzen und den berühmten Bergen von Kostrena sowie das milde Klima, das manchmal vor starken Borawinden nachlässt, sind die Merkmale unserer Region.
Im Element des Meeres besteht das ganze Leben von Kostrena und Kostrenjana und damit ihre wesentliche Bestimmung, und das ist, seit Kostrena historisch als Seefahrt erinnert wird.
Kostrena hatte auf der ganzen Welt berühmte Kapitäne, so dass Kapitän Pavel Randić als erster den Suezkanal am Vorabend seiner Eröffnung überquerte.
Kostrena kümmert sich auch um sein kulturelles und gesellschaftliches Leben und organisiert Veranstaltungen Herbst in Kostrena, Frühling in Kostrena, Sommerveranstaltungen, Tage der Gemeinde, und im Winter sind die Kostrena-Mascaras im Saal des Volkslesesaals und die Karnevalsgruppe Špažićari bekannt, die Kostren jedes Jahr bei der internationalen Karnevalsumzug in Rije präsentiert.
In Kostrena, einem Ort der Seefahrer und Fischer, befindet sich eine Reihe von neu gebauten Villen, Häusern, kleineren Gebäuden mit luxuriösen Wohnungen mit außergewöhnlichem Meerblick, aber auch mit Wald im Hintergrund.
Ein Ort, der nach dem Maß einer großen Stadt auf einer kleineren geografischen Fläche organisiert ist, macht Kostrena zu einem idealen Ort zum Leben.
Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Wäldern und Bergen, aber vor allem zum Meer, zu den Promenaden und natürlichen Stränden, hebt Kostrena vom Rest der Küstenküste ab.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 329 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 540 €/m²
Abweichung vom Median -4,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 206 €/m²–4 671 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Kostrena): 2 316 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 272 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kostrena für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
710 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Doričići
Bezirk
Kostrena
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6
Badezimmer
5
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
110046

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 710 000 € · Preis pro m²: 4 329 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 164 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kostrena tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 316 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Doričići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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