Apartmán Crikvenica

Dramalj – elegantní dvoupatrový byt blízko moře
Dramalj – elegantní dvoupatrový byt u moře Na atraktivní lokalitě v Dramlji, pouhých 400 metrů od moře, se nachází moderní dvoupatrový byt, který spojuje současnou architekturu, funkční dispozice a příjemné středomořské prostředí. Byt se nachází v novostavbě rodinného domu se pouze dvěma bytovými jednotkami a díky samostatnému vchodu, jižní orientaci a výhledu na moře poskytuje soukromí a pohodlí bydlení. Čistá uzavřená obytná plocha činí 75,59 m², rozdělená mezi přízemí a první patro. Přízemí o ploše 36,70 m² zahrnuje kuchyň o rozloze 10 m², světlý obývací pokoj o ploše 22,65 m² a koupelnu. Z obývacího prostoru vede přístup na krytou terasu o rozloze 9,53 m², ideální pro odpočinek a pobyt venku. Vnitřním schodištěm se vstupuje na první patro o ploše 38,89 m², kde se nacházejí dvě ložnice o rozloze 14,36 m² a 13,22 m², druhá koupelna, chodba a lodžie o ploše 5,40 m². Dispozice umožňuje přirozené oddělení obytné a spací části, čímž se dosahuje další funkčnosti a pocitu soukromí. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává přilehlý pozemek o ploše 79 m², umístěný na východní části parcely, který poskytuje možnost uspořádat příjemnou zahradu a prostor pro setkávání venku. Bytu patří také vlastní venkovní parkovací místo o ploše 15 m². Budovu charakterizuje moderní architektonické řešení s plochou střechou a harmonicky provedenou fasádou. Nosné zdi jsou z cihel o tloučce 25–30 cm, mezikonstrukce je železobetonová a je instalována PVC venkovní okenní výplň. Podlahové krytiny jsou v kombinaci keramiky a parketu. Byt je zcela dokončen a prodává se nezařízený, což budoucím majitelům poskytuje svobodu úpravy prostoru podle vlastního vkusu. Základní charakteristiky nemovitosti: Lokalita: Dramalj, přibližně 400 m od moře Čistá uzavřená plocha: 75,59 m² Dvě ložnice a dvě koupelny Krytá terasa: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Přidružený pozemek: 79 m² Vlastní parkovací místo: 15 m² Jižní orientace a výhled na moře Samostatný vstup a dvoupatrové uspořádání Kompletně dokončená, nezařízená novostavba Stavba má platné stavební povolení a byl také vypracován podílový plán, který předpokládá rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost je podle předloženého výpisu z katastru nemovitostí ve vlastnictví 1/1, bez zapsaných zátěží. Díky blízkosti moře, funkčnímu uspořádání a vlastním venkovním prostorám představuje tento byt výbornou příležitost pro pohodlný každodenní život, dovolenou na Kvarneru nebo investici do nemovitosti s potenciálem pronájmu. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]