Apartma Crikvenica

Dramalj – eleganten dvonadstropni stan blizu morja
Dramalj – eleganten dvoetažni stan blizu morja Na atraktivni lokaciji v Dramlju, le 400 metrov od morja, je postavljen moderni dvoetažni stan, ki združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev in prijeten mediteranski ambient. Stan se nahaja v novo zgrajeni družinski hiši z le dvema stanovanjskima enotama, in zahvaljujoč ločenemu vhodu, južni orientaciji ter pogledu na morje nudi zasebnost in udobje bivanja. Neto zaprta stanovanjska površina znaša 75,59 m², razporejenih na pritličje in prvi nadstropje. Pritličje površine 36,70 m² obsega kuhinjo velikosti 10 m², svetlo dnevno sobo površine 22,65 m² ter kopalnico. Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjeno teraso velikosti 9,53 m², idealno za sprostitev in bivanje na prostem. Z notranjim stopnicam se dostopa do prvega nadstropja površine 38,89 m², kjer so nameščene dve spalnici velikosti 14,36 m² in 13,22 m², druga kopalnica, hodnik ter loža površine 5,40 m². Razpored omogoča naravno ločitev dnevnega in spalnega dela, s čimer se doseže dodatna funkcionalnost in občutek zasebnosti. Posebno vrednost nepremičnini daje pripadajoča zunanja površina velikosti 79 m², postavljena na vzhodnem delu parcele, ki omogoča ureditev prijetnega vrta in prostora za druženje na prostem. Stanu pripada tudi lastno zunanje parkirno mesto površine 15 m². Zgradbo odlikuje sodobna arhitekturna zasnova z ravnim strešnim kritjem in skladno izvedeno fasado. Nosilni zidovi so izvedeni iz opeke debeline 25–30 cm, medustolpna konstrukcija je armirano-betonska, vgrajena pa je PVC zunanja stolarija. Talne obloge so izvedene v kombinaciji keramike in parketa. Stan je v popolnosti dokončan in se prodaja nenamščen, kar bodočim lastnikom omogoča svobodo oblikovanja prostora po lastnem okusu. Osnovne značilnosti nepremičnine: Lokacija: Dramalj, približno 400 m od morja Neto zaprta površina: 75,59 m² Dve spalnici in dve kopalnici Zaslonjena terasa: 9,53 m² Lođa: 5,40 m² Pripadajoča okolica: 79 m² Lastno parkirno mesto: 15 m² Južna orientacija in pogled na morje Ločen vhod in dvoetažni razpored Popolnoma dokončana, nenamščen nova gradnja Zgradba ima pravnomočno uporabno dovoljenje, izdelan je tudi elaborat etažiranja, ki predvideva razdelitev na dve samostojni stanovanjski enoti. Nepremičnina je po predloženem zemljiškoknjižnem izpisku v lasti 1/1, brez vpisanih bremen. Zaradi bližine morja, funkcionalne razporeditve in lastnih zunanjih prostorov, ta stan predstavlja odlično priložnost za prijeten vsakodnevni življenj, počitek na Kvarnerju ali vlaganje v nepremičnino s potencialom oddajanja. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]