Apartment Crikvenica

Dramalj elegante Maisonette-Wohnung in der Nähe des Meeres
Dramalj – elegante Doppelgeschosswohnung in Meeresnähe In attraktiver Lage in Dramalj, nur 400 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Doppelgeschosswohnung, die zeitgenössische Architektur, funktionale Aufteilung und ein angenehmes mediterranes Ambiente vereint. Die Wohnung liegt in einem neugebauten Familienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und bietet dank separatem Eingang, Südausrichtung und Meerblick Privatsphäre und Wohnkomfort. Die netto geschlossene Wohnfläche beträgt 75,59 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 36,70 m² umfasst eine Küche von 10 m², ein helles Wohnzimmer von 22,65 m² sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich führt eine überdachte Terrasse von 9,53 m², ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien. Über eine innere Treppe gelangt man in den ersten Stock mit einer Fläche von 38,89 m², wo sich zwei Schlafzimmer von 14,36 m² und 13,22 m², ein zweites Badezimmer, ein Flur und ein Loggia von 5,40 m² befinden. Die Aufteilung ermöglicht eine natürliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich, wodurch zusätzliche Funktionalität und ein Gefühl von Privatsphäre entstehen. Der Immobilie verleiht zusätzlichen Wert das dazugehörige Grundstück von 79 m², gelegen im östlichen Teil des Parzells, das die Möglichkeit bietet, einen schönen Garten und einen Außenbereich für geselliges Beisammensein zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenparkplatz von 15 m². Das Gebäude zeichnet sich durch zeitgenössische architektonische Gestaltung mit Flachdach und harmonisch ausgeführter Fassade aus. Tragende Wände sind aus Ziegeln mit einer Dicke von 25–30 cm, die Zwischendecke ist Stahlbeton, und es ist PVC-Außenfenster eingebaut. Bodenbeläge sind in Kombination aus Keramik und Parkett ausgeführt. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und wird unmöbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, den Raum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Grundlegende Merkmale der Immobilie: Lage: Dramalj, ca. 400 m vom Meer entfernt Nettogeschlossene Fläche: 75,59 m² Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Überdachte Terrasse: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Zugehöriger Garten: 79 m² Eigener Parkplatz: 15 m² Südausrichtung und Meerblick Separater Eingang und zweistöckiger Grundriss Vollständig fertiggestellt, unmöbliert, Neubau Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, und es wurde auch ein Teilungsplan erstellt, der die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten vorsieht. Die Immobilie ist laut dem vorgelegten Grundbuchauszug zu 1/1 im Eigentum, ohne eingetragene Lasten. Dank der Nähe zum Meer, der funktionalen Aufteilung und eigenen Außenbereichen stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes tägliches Leben, einen Urlaub an der Kvarner-Region oder eine Investition in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]