Stan Crikvenica

Dramalj – elegantan dvoetažni stan nadomak mora
Dramalj – elegantan dvoetažni stan nadomak mora Na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, svega 400 metara od mora, smješten je moderan dvoetažni stan koji objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored i ugodan mediteranski ambijent. Stan se nalazi u novoizgrađenoj obiteljskoj kući sa svega dvije stambene jedinice, a zahvaljujući zasebnom ulazu, južnoj orijentaciji i pogledu na more pruža privatnost i udobnost stanovanja. Neto zatvorena stambena površina iznosi 75,59 m², raspoređenih na prizemlje i prvi kat. Prizemlje površine 36,70 m² obuhvaća kuhinju od 10 m², svijetao dnevni boravak površine 22,65 m² te kupaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 9,53 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom. Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu površine 38,89 m², gdje su smještene dvije spavaće sobe od 14,36 m² i 13,22 m², druga kupaonica, hodnik te lođa površine 5,40 m². Raspored omogućuje prirodnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dijela, čime se postiže dodatna funkcionalnost i osjećaj privatnosti. Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća okućnica površine 79 m², smještena na istočnom dijelu parcele, koja pruža mogućnost uređenja ugodnog vrta i prostora za druženje na otvorenom. Stanu pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto površine 15 m². Građevinu odlikuje suvremeno arhitektonsko oblikovanje s ravnim krovom i skladno izvedenom fasadom. Nosivi zidovi izvedeni su od opeke debljine 25–30 cm, međukatna konstrukcija je armiranobetonska, a ugrađena je PVC vanjska stolarija. Podne obloge izvedene su u kombinaciji keramike i parketa. Stan je u potpunosti dovršen i prodaje se nenamješten, što budućim vlasnicima ostavlja slobodu uređenja prostora prema vlastitom ukusu. Osnovne karakteristike nekretnine: Lokacija: Dramalj, približno 400 m od mora Neto zatvorena površina: 75,59 m² Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice Natkrivena terasa: 9,53 m² Lođa: 5,40 m² Pripadajuća okućnica: 79 m² Vlastito parkirno mjesto: 15 m² Južna orijentacija i pogled na more Zaseban ulaz i dvoetažni raspored Potpuno dovršena, nenamještena novogradnja Građevina posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, a izrađen je i elaborat etažiranja kojim je predviđena podjela na dvije samostalne stambene jedinice. Nekretnina je prema dostavljenom zemljišnoknjižnom izvatku u vlasništvu 1/1, bez upisanih tereta. Zahvaljujući blizini mora, funkcionalnom rasporedu i vlastitim vanjskim prostorima, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan svakodnevni život, odmor na Kvarneru ili ulaganje u nekretninu s potencijalom iznajmljivanja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]