Apartmán Crikvenica

Dramalj – moderní novostavba s pozemkem o rozloze 160 m² a výhledem na moře
Dramalj – moderní novostavba s pozemkem o rozloze 160 m² a výhledem na moře Na atraktivní lokalitě v Dramlji, pouhých 400 metrů od moře, se nachází moderní dvoupatrový byt, který vyniká současnou architekturou, jižní orientací a nádherným výhledem na moře. Byt se nachází v novostavbě rodinného domu se pouze dvěma obytnými jednotkami a díky samostatnému vchodu, prostornému pozemku a pečlivě uspořádanému rozvrhu poskytuje pocit soukromí a pohodlí charakteristický pro život v vlastní domě. Celková čistá uzavřená obytná plocha činí 75,59 m², rozdělená mezi přízemí a první patro. Bytu dále patří krytá terasa o rozloze 9,53 m², lodžie o rozloze 5,40 m², pozemek o rozloze 160 m² a vlastní venkovní parkovací místo o rozloze 15 m², podle vypracovaného podílového výkazu. Přízemí o rozloze 36,70 m² je navrženo jako příjemný a funkční prostor pro každodenní pobyt. Zahrnuje kuchyň o rozloze 10 m², prostorný obývací pokoj o rozloze 22,65 m² a koupelnu. Z obývacího prostoru je umožněn výstup na krytou terasu o rozloze 9,53 m², která představuje přirozené pokračování obytného prostoru a ideální místo pro ranní kávu, setkání nebo odpočinek v středomořském prostředí. Vnitřním schodištěm se přistupuje na první patro, čistá uzavřená plocha 38,89 m², kde se nachází soukromější část bytu. Tuto podlaží tvoří dvě ložnice o rozloze 14,36 m² a 13,22 m², další koupelna, chodba a lodžie o rozloze 5,40 m². Jasné oddělení denní a spací části umožňuje příjemný a praktický způsob bydlení, zatímco výhled na moře dodává nemovitosti zvláštní atmosféru. Jednou z největších výhod tohoto bytu je prostorná zahrada o rozloze 160 m², umístěná na západní části pozemku. Tento venkovní prostor nabízí mnoho možností úpravy podle přání budoucích majitelů, od vytvoření středomořské zahrady a odpočinkové zóny až po příjemný kout pro venkovní posezení. V kombinaci s krytou terasou a jižní orientací představuje zahrada cennou výhodu, která tuto nemovitost odlišuje od klasických novostaveb. Moderní architektonický výraz budovy je zdůrazněn plochou střechou, čistými liniemi a harmonickou kombinací fasádních ploch. Dům je postaven nosnými zdmi z cihel o tloušťce 25–30 cm, s železobetonovou mezikonstrukcí a plochou železobetonovou střešní deskou. Je instalováno PVC venkovní okenní těsnění, zatímco finální úpravu interiéru tvoří keramické a parketové podlahy. Byt je zcela dokončen a prodává se nezařízený, což budoucím majitelům poskytuje možnost upravit interiér podle vlastních představ a osobního stylu. Základní charakteristiky nemovitosti: Lokalita: Dramalj, Crikvenica Vzdálenost od moře: přibližně 400 m Čistá uzavřená obytná plocha: 75,59 m² Přízemí: 36,70 m² První patro: 38,89 m² Dvě ložnice a dvě koupelny Zastřešená terasa: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Přidružený pozemek: 160 m² Vlastní venkovní parkovací místo: 15 m² Samostatný vstup Jižní orientace a výhled na moře Zcela dokončená, nezařízená novostavba Budova má platné stavební povolení a pro obě obytné jednotky byl vypracován podílový plán. Nemovitost je momentálně zapsána v 1/1 vlastnictví, bez evidovaných zátěží. Díky blízkosti moře, moderní architektuře, funkčnímu uspořádání a mimořádně prostornému pozemku představuje tento byt vynikající příležitost pro pohodlný rodinný život, dovolenou na Kvarneru nebo investici do nemovitosti s možností pronájmu. Spojení soukromí, venkovního prostoru a výhledu na moře ho činí zvláště atraktivním pro kupce, kteří chtějí výhody bydlení v domě, s praktičností moderně organizovaného obytného prostoru. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]