Stan Crikvenica

Dramalj – moderna novogradnja s okućnicom od 160 m² i pogledom na more
Dramalj – moderna novogradnja s okućnicom od 160 m² i pogledom na more Na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, svega 400 metara od mora, smješten je moderan dvoetažni stan koji se ističe suvremenom arhitekturom, južnom orijentacijom i prekrasnim pogledom na more. Stan se nalazi u novoizgrađenoj obiteljskoj kući sa svega dvije stambene jedinice, a zahvaljujući zasebnom ulazu, prostranoj okućnici i pažljivo organiziranom rasporedu pruža osjećaj privatnosti i udobnosti karakterističan za život u vlastitoj kući. Ukupna neto zatvorena stambena površina iznosi 75,59 m², raspoređenih na prizemlje i prvi kat. Stanu dodatno pripadaju natkrivena terasa površine 9,53 m², lođa od 5,40 m², okućnica površine 160 m² te vlastito vanjsko parkirno mjesto površine 15 m², prema izrađenom elaboratu etažiranja. Prizemlje površine 36,70 m² osmišljeno je kao ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni boravak. Obuhvaća kuhinju površine 10 m², prostran dnevni boravak od 22,65 m² te kupaonicu. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na natkrivenu terasu površine 9,53 m², koja predstavlja prirodan nastavak stambenog prostora i idealno mjesto za jutarnju kavu, druženja ili opuštanje u mediteranskom okruženju. Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu, neto zatvorene površine 38,89 m², na kojem se nalazi privatniji dio stana. Ovu etažu čine dvije spavaće sobe površina 14,36 m² i 13,22 m², dodatna kupaonica, hodnik te lođa površine 5,40 m². Jasna odvojenost dnevnog i spavaćeg dijela omogućuje ugodan i praktičan način stanovanja, dok pogled na more dodatno doprinosi posebnom ugođaju nekretnine. Jedna od najvećih prednosti ovog stana svakako je prostrana okućnica površine 160 m², smještena na zapadnom dijelu parcele. Ovaj vanjski prostor pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika, od stvaranja mediteranskog vrta i prostora za odmor do ugodnog kutka za druženje na otvorenom. U kombinaciji s natkrivenom terasom i južnom orijentacijom, okućnica predstavlja vrijednu prednost koja ovu nekretninu izdvaja od klasičnih stanova u novogradnji. Suvremeni arhitektonski izričaj građevine naglašen je ravnim krovom, čistim linijama i skladnom kombinacijom fasadnih površina. Kuća je građena nosivim zidovima od opeke debljine 25–30 cm, uz armiranobetonsku međukatnu konstrukciju i ravnu armiranobetonsku krovnu ploču. Ugrađena je PVC vanjska stolarija, dok završnu obradu interijera čine keramičke i parketne podne obloge. Stan je u potpunosti dovršen i prodaje se nenamješten, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i osobnom stilu. Osnovne karakteristike nekretnine: Lokacija: Dramalj, Crikvenica Udaljenost od mora: približno 400 m Neto zatvorena stambena površina: 75,59 m² Prizemlje: 36,70 m² Prvi kat: 38,89 m² Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice Natkrivena terasa: 9,53 m² Lođa: 5,40 m² Pripadajuća okućnica: 160 m² Vlastito vanjsko parkirno mjesto: 15 m² Zaseban ulaz Južna orijentacija i pogled na more Potpuno dovršena, nenamještena novogradnja Građevina posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, a za obje stambene jedinice izrađen je elaborat etažiranja. Nekretnina je trenutačno upisana u vlasništvu 1/1, bez evidentiranih tereta. Zahvaljujući blizini mora, suvremenoj arhitekturi, funkcionalnom rasporedu i iznimno prostranoj okućnici, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, odmor na Kvarneru ili ulaganje u nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja. Spoj privatnosti, vanjskog prostora i pogleda na more čini ga posebno privlačnim za kupce koji žele prednosti stanovanja u kući, uz praktičnost moderno organiziranog stambenog prostora. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]