Appartamento Crikvenica

Dramalj – moderna nuova costruzione con giardino di 160 m² e vista sul mare
Dramalj – moderna nuova costruzione con giardino di 160 m² e vista sul mare In una posizione attraente a Dramlj, a soli 400 metri dal mare, si trova un moderno appartamento su due livelli che si distingue per l'architettura contemporanea, l'orientamento a sud e una splendida vista sul mare. L'appartamento si trova in una casa familiare di nuova costruzione con sole due unità abitative e, grazie all'ingresso indipendente, al giardino spazioso e alla disposizione accuratamente organizzata, offre una sensazione di privacy e comfort tipica della vita in una casa propria. La superficie netta chiusa totale è di 75,59 m², distribuita al piano terra e al primo piano. All'appartamento sono inoltre inclusi una terrazza coperta di 9,53 m², una loggia di 5,40 m², un giardino di 160 m² e un posto auto esterno di 15 m², secondo il piano di frazionamento realizzato. Il piano terra di 36,70 m² è concepito come uno spazio piacevole e funzionale per la vita quotidiana. Comprende una cucina di 10 m², un ampio soggiorno di 22,65 m² e un bagno. Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza coperta di 9,53 m², che rappresenta una naturale estensione dello spazio abitativo e un luogo ideale per il caffè mattutino, incontri o relax in un contesto mediterraneo. Con una scala interna si accede al primo piano, di superficie netta chiusa di 38,89 m², dove si trova la zona più privata dell'appartamento. Questo livello è composto da due camere da letto di 14,36 m² e 13,22 m², un bagno aggiuntivo, un corridoio e una loggia di 5,40 m². La chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte consente un modo di abitare confortevole e pratico, mentre la vista sul mare contribuisce ulteriormente all'atmosfera speciale della proprietà. Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è sicuramente il ampio giardino di 160 m², situato nella parte occidentale del lotto. Questo spazio esterno offre numerose possibilità di arredamento secondo i desideri dei futuri proprietari, dalla creazione di un giardino mediterraneo e di un'area relax fino a un accogliente angolo per socializzare all'aperto. In combinazione con la terrazza coperta e l'orientamento a sud, il giardino rappresenta un valore aggiunto che distingue questa proprietà dagli appartamenti classici di nuova costruzione. L'espressione architettonica contemporanea dell'edificio è evidenziata dal tetto piano, linee pulite e una armoniosa combinazione di superfici facciali. La casa è costruita con muri portanti in mattoni spessi 25–30 cm, con struttura intercapedine in cemento armato e una piastra di copertura in cemento armato piana. Sono installate infissi esterni in PVC, mentre la finitura interna è composta da pavimenti in ceramica e parquet. L'appartamento è completamente rifinito e viene venduto vuoto, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di arredare gli interni secondo i propri gusti e stile personale. Caratteristiche principali della proprietà: Posizione: Dramalj, Crikvenica Distanza dal mare: circa 400 m Superficie abitabile netta chiusa: 75,59 m² Piano terra: 36,70 m² Primo piano: 38,89 m² Due camere da letto e due bagni Terrazza coperta: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Terreno annesso: 160 m² Posto auto esterno privato: 15 m² Ingresso indipendente Orientamento sud e vista sul mare Nuova costruzione completamente finita, non arredata L'edificio possiede un permesso d'uso definitivo, e per entrambe le unità abitative è stato redatto il progetto di divisione in condomini. L'immobile è attualmente registrato in proprietà 1/1, senza gravami registrati. Grazie alla vicinanza al mare, all'architettura contemporanea, alla disposizione funzionale e all'ampio terreno, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare confortevole, una vacanza in Quarnaro o un investimento immobiliare con possibilità di affitto. L'unione di privacy, spazio esterno e vista sul mare lo rende particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano i vantaggi di vivere in una casa, con la praticità di uno spazio abitativo modernamente organizzato. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. Ivan Baričević Cellulare: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]