Apartmán Crikvenica

Dramalj – moderná novostavba s okruhou od 160 m² a výhľadom na more
Dramalj – moderná novostavba s pozemkom 160 m² a výhľadom na more Na atraktívnej lokalite v Dramlji, len 400 metrov od mora, sa nachádza moderný dvojposchodový byt, ktorý vyniká súčasnou architektúrou, južnou orientáciou a nádherným výhľadom na more. Byt sa nachádza v novo postavenej rodinnej dome s iba dvoma obytnými jednotkami a vďaka samostatnému vstupu, priestrannému pozemku a starostlivo organizovanému rozloženiu poskytuje pocit súkromia a pohodlia charakteristický pre život v vlastnom dome. Celková čistá uzavretá obytná plocha je 75,59 m², rozdelená na prízemie a prvý poschodie. Bytu navyše patrí krytá terasa o rozlohe 9,53 m², lodžia 5,40 m², pozemok 160 m² a vlastné vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 15 m², podľa vypracovaného podielového výkazu. Prízemie s rozlohou 36,70 m² je navrhnuté ako príjemný a funkčný priestor pre každodenný pobyt. Zahŕňa kuchyňu s rozlohou 10 m², priestranný obývačký priestor 22,65 m² a kúpeľňu. Z obývačky je možný výstup na krytú terasu o rozlohe 9,53 m², ktorá predstavuje prirodzené pokračovanie obytného priestoru a ideálne miesto na rannú kávu, stretnutia alebo oddych v stredomorskom prostredí. Vnútorným schodiskom sa vstupuje na prvé poschodie, čistá uzavretá plocha 38,89 m², kde sa nachádza súkromnejšia časť bytu. Túto poschodia tvoria dve spálne s rozlohou 14,36 m² a 13,22 m², ďalšia kúpeľňa, chodba a lodžia s rozlohou 5,40 m². Jasné oddelenie dennej a spálnej časti umožňuje príjemný a praktický spôsob bývania, zatiaľ čo výhľad na more dodatočne prispieva k osobitnej atmosfére nehnuteľnosti. Jednou z najväčších výhod tohto bytu je určite priestranná záhrada s rozlohou 160 m², umiestnená na západnej časti pozemku. Tento vonkajší priestor ponúka množstvo možností úpravy podľa želaní budúcich vlastníkov, od vytvorenia stredomorského záhradu a odpočinkovej zóny po príjemný kútik na vonkajšie stretnutia. V kombinácii s krytou terasou a južnou orientáciou predstavuje záhrada cennú výhodu, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od klasických bytov v novostavbách. Moderný architektonický výraz budovy je zdôraznený rovnou strechou, čistými líniami a harmonickou kombináciou fasádnych plôch. Dom je postavený nosnými stenami z tehly hrúbky 25–30 cm, s železobetónovou medzipodlahovou konštrukciou a rovnou železobetónovou strešnou doskou. Je nainštalované PVC vonkajšie okná, zatiaľ čo finálnu úpravu interiéru tvoria keramické a parketové podlahové krytiny. Byt je kompletne dokončený a predáva sa nenábytý, čo budúcim vlastníkom poskytuje možnosť úpravy interiéru podľa vlastných predstáv a osobného štýlu. Základné charakteristiky nehnuteľnosti: Lokalita: Dramalj, Crikvenica Vzdialenosť od mora: približne 400 m Čistá uzavretá obytná plocha: 75,59 m² Prízemie: 36,70 m² Prvý poschodie: 38,89 m² Dve spálne a dve kúpeľne Krytá terasa: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Príslušná záhrada: 160 m² Vlastné vonkajšie parkovacie miesto: 15 m² Samostatný vstup Južná orientácia a výhľad na more Úplne dokončená, nevybavená novostavba Budova má platné stavebné povolenie a pre obe obytné jednotky bol vypracovaný plán rozdelenia. Nehnuteľnosť je momentálne zapísaná v vlastníctve 1/1, bez evidovaných ťarch. Vďaka blízkosti mora, modernej architektúre, funkčnému rozloženiu a mimoriadne priestrannej záhrade, tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, dovolenku na Kvarneri alebo investíciu do nehnuteľnosti s možnosťou prenájmu. Spojenie súkromia, vonkajšieho priestoru a výhľadu na more ho robí obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí chcú výhody bývania v dome, s praktickosťou moderného organizovaného obytného priestoru. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]