Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 82 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 440 000 € 5 366 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, centrum - apartmán v luxusní novostavbě, první řada k moři
UMAG - Apartmán v luxusním novém domě, první řada k moři Na prodej je krásný třípokojový apartmán v srdci města Umag, pouhých 30 metrů od mobala. Tento moderní apartmán se rozprostírá na 82 metrech čtverečních a nabízí mimořádně pohodlný a funkční obytný prostor. Apartmán je vybaven moderními vybaveními a vysoce kvalitními materiály, což zaručuje maximální pohodlí, luxus a komfort. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, vstupní haly a dvou koupelen vybavených sprchou. Kromě toho má apartmán krytou terasu o rozloze 9 metrů čtverečních, ideální pro odpočinek. Apartmán poskytuje vše, co potřebujete pro moderní a luxusní životní styl, včetně podlahového vytápění pro celoroční komfort, vysoce zabezpečených vstupních dveří a výtahu. Lokalita je mimořádně výhodná, nachází se v samotném centru města s rychlým přístupem k restauracím, obchodům, barům a všem dalším zařízením, která Umag nabízí. Navíc tato nemovitost poskytuje exkluzivní přístup k dobře udržované pláži, ideální pro nezapomenutelnou letní dovolenou. Vysoce kvalitní výstavba, blízkost pláže, centrální poloha a geo‑trafická poloha poblíž slovinských hranic činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní, vhodnou jak pro trvalý pobyt, tak pro dovolenou a turistické pronájmy. Nemovitost je ve výstavbě s plánovaným dokončením v polovině roku 2024. years. Apartmán se prodává na principu „turnkey“ bez nábytku. OBECNÉ CHARAKTERISTIKY NEMOVITOSTI: - Vzdálenost od moře: 30 m - Centrum města - Novostavba - Vysoce kvalitní výstavba - Výtah. - Podzemní garáž - Klimatizace se split systémem (3 vnitřní a 1 venkovní) - Podlahové vytápění - Hliníková okenní výplň - Tepelná čerpadla Nenechte si ujít příležitost stát se hrdým majitelem tohoto luxusního apartmánu v Umagu a užívat si exkluzivní životní zkušenost v jednom z nejatraktivnějších nových domů na trhu. Pro další informace a prohlídku apartmánu kontaktujte ještě dnes naši kancelář. Vážení klienti, provize kanceláře je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 366 €/m²
Medián podobných nabídek 3 867 €/m²
Rozdíl proti mediánu +38,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 656 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
440 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
82 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
221749

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
První řada k moři
Garáž
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 366 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje