Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Pula, Sijana, prostorný byt s parkováním a výtahem
V klidné a dobře propojené části Sijany se nachází tento světlý a funkční byt o rozloze 80 m2 ve 4. patře udržovaného obytného domu s výtahem. Díky dobrému uspořádání byt poskytuje pocit prostornosti a je ideální pro rodinný život nebo jako investice k pronájmu.Skládá
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 785608
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-sijana-prostorny-byt-s-parkovanim-a-vytahem/785608/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 206 €/m²

Medián podobných nabídek 3 164 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 039 €/m²–3 266 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 96 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 95 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 95 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnost 91 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 86 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 86 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 86 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

256 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

351358

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 256 500 € · Cena za m²: 3 206 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia