Apartment šijana

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 256 500 € 3 206 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Sijana, geräumige Wohnung mit Parkplatz und Aufzug
In einem ruhigen und gut angebundenen Teil von Sijana befindet sich diese helle und funktionale 80 m² große Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Dank ihrer guten Raumaufteilung vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Geräumigkeit und ist ideal für das Familienleben oder
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 206 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 164 €/m²

Abweichung vom Median +1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 039 €/m²–3 266 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 256 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: šijana
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 351358

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 256 500 € · Preis pro m²: 3 206 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia