Apartmán Savudrija

Popis nemovitosti

Savudrija - 500 m od pláže, třípokojový byt, 74 m² + garáž!
Savudrija approx. 500 m od pláže, v velmi klidném prostředí je na prodej třípokojový byt v novostavbě o ploše 73.76 m2. Byt se nachází v prvním patře obytné budovy s celkem 8 obytnými jednotkami. Obsahuje: předsíň, otevřený a světlý prostor, ve kterém je obývací pokoj, kuchyně a jídelna s přístupem na krytou terasu (5.88 m2), dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na balkon (4 m2) a koupelnu. Byt má také garáž (15.30 m2) a skladovací místnost (10.80 m2) v suterénu budovy. Tepelná izolace budovy je provedena styrofoamem 10 cm pro optimální energetickou účinnost. Venkovní truhlářství vysoce kvalitní PVC truhlářství s trojvrstvým sklem barvy antracit. Žaluzie jsou instalovány na všech otvorech. Všechny místnosti mají elektrické podlahové vytápění s odděleným Wi‑Fi ovládáním pro každou místnost. Topení a chlazení jsou regulovány pomocí invertorových klimatizací Mitsubishi. Kromě technických výhod jsou přednosti tohoto bytu vynikající poloha u pláže, vysoce kvalitní výstavba, intimní budova s pouhými 8 obytnými jednotkami. S poznámkou, že kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny dle smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 054 €/m²

Medián podobných nabídek 4 090 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 713 €/m²–4 753 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Savudrija 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Podobnost 88 % SAVUDRIJA 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobnost 86 % UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 86 % SAVUDRIJA 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobnost 83 % Umag 270 000 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnost 82 % LOVREčICA 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Podobnost 82 % Umag 241 000 € · 74 m² 3 257 €/m² Podobnost 82 % Umag 241 000 € · 74 m² 3 257 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Savudrija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

221067

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 054 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Savudrija

Savudrija je vesnice v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag, ležící blízko slovinských hranic. Od Umagu se nachází asi 7 km severně. V roce 2001 zde žilo 241 obyvatel a nacházelo se zde 101 domů. V roce 2011 zde žilo 253 obyvatel. Jedná se o nejsevernější přímořské sídlo Chorvatska.

Počet obyvatel: 195

Zdroj: Wikipedia