Apartment Savudrija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Savudrija - 500 m vom Strand entfernt, Dreizimmerwohnung, 74 m² + Garage!
Savudrija cca.
500 m vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Neubau von 73,76 m2.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Es besteht aus: Flur, offener und heller Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (5,88 m2), zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon (4 m2) und ein Badezimmer verfügt.
Die Wohnung hat auch eine Garage (15,30 m2) und einen Abstellraum (10,80 m2) im Keller des Gebäudes.
Die Wärmedämmung des Gebäudes erfolgt mit 10 cm Styropor für eine optimale Energieeffizienz.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas in Anthrazitfarbe.
Die Fensterläden sind an allen Öffnungen eingebaut.
In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut, mit einer separaten Wi-Fi-Steuerung für jeden Raum.
Über den Mitsubishi Inverter wird die Heizung und Kühlung geregelt.
Neben den technischen Vorteilen sind die Vorteile dieser Wohnung eine ausgezeichnete Lage in Strandnähe, hochwertige Konstruktion, ein intimes Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten.
Der Käufer zahlt beim Kauf der Immobilie keine Grundsteuer in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 300 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Savudrija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 221067
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 054 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Savudrija
Savudrija ist ein kleiner Badeort in Kroatien an der Nordwestspitze der Halbinsel Istrien und Stadtteil von Umag. Die Siedlung liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Triest und acht Kilometer nördlich des Zentrums von Umag. Etwa 400 Einwohner leben ständig in Savudrija. Ihre ökonomische Basis liegt vor allem im Tourismus sowie in vom Tourismus abhängigen Berufen.
Einwohnerzahl: 195
Quelle: Wikipedia
