Mieszkanie Savudrija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 300 000 € 4 054 €/m²

Opis nieruchomości

Savudrija - 500 m od plaży, trzypokojowe mieszkanie, 74 m² + garaż!
Savudrija ok. 500 m od plaży, w bardzo cichej okolicy na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku, o powierzchni 73.76 m2. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego z łącznie 8 jednostkami mieszkalnymi. Składa się z: przedpokoju, otwartej i jasnej przestrzeni, w której znajduje się salon, kuchnia i jadalnia z dostępem do zadaszonego tarasu (5.88 m2), dwóch sypialni, z których jedna ma dostęp do balkonu (4 m2) oraz łazienki. Mieszkanie posiada również garaż (15.30 m2) i pomieszczenie gospodarcze (10.80 m2) w piwnicy budynku. Izolacja termiczna budynku wykonana jest z styropianu 10 cm dla optymalnej efektywności energetycznej. Zewnętrzna stolarka wysokiej jakości PVC w kolorze antracytowym z trzyszybowym szkłem. Na wszystkich otworach zamontowano rolety. W wszystkich pomieszczeniach jest elektryczne ogrzewanie podłogowe z osobnym sterowaniem Wi‑Fi dla każdego pokoju. Za pomocą klimatyzatorów inwerterowych Mitsubishi regulowane jest ogrzewanie i chłodzenie. Oprócz zalet technicznych, atutami tego mieszkania są doskonała lokalizacja blisko plaży, wysokiej jakości budowa, kameralny budynek z tylko 8 jednostkami mieszkalnymi. Z uwagi na to, nabywca nie płaci podatku od nieruchomości w wysokości 3% od umownej ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 054 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 090 €/m²

Różnica względem mediany -0,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 713 €/m²–4 753 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Savudrija 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Podobieństwo 88 %

SAVUDRIJA 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 86 %

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobieństwo 86 %

SAVUDRIJA 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobieństwo 83 %

Umag 270 000 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobieństwo 82 %

LOVREčICA 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Podobieństwo 82 %

Umag 241 000 € · 74 m² 3 257 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 592 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Savudrija
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 221067

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Garaż: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 054 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.