Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán se zahradou ve skvělé lokalitě! Novostavba!
ISTRIA, PULA - Apartmán se zahradou ve skvělé lokalitě!
NOVÉ STAVBY!V nabídce nemovitostí DUX nabízíme byt se zahradou v blízkosti centra!Jedná se o nový rezidenční komplex, ale dotyčná budova má celkem 3 bytových jednotek.LOCATION:V docházkové vzdálenosti od obchodů, tělocvičny, kavárny a restaurace, takže všechna zařízení jsou poskytovány opravdu blízko, zatímco přísné centrum města je 15 minuty chůze!
Dotyčný byt nabízí 41,80 m2 obytného prostoru a má parkovací místo (2,75 m2 - podle koeficientu), komora 1,12 m2 a zahrada 87m2 sedadel celková plocha 54,37m2 zařízení: Klimatizace v obývacím pokoji a všechny ložniceElektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji, jídelně, kuchyni a koupelně.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 611 €/m²

Medián podobných nabídek 3 437 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 175 €/m²–4 046 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 100 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 98 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 98 % Pula 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnost 98 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Velikost pozemku

87 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

318020

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 611 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m² · Velikost pozemku: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia