Apartmán Pula

Istrie, Pula - prostorný apartmán 156 m² se dvěma velkými terasami
Pula je největší město Istrie, známé svou bohatou historií, krásným pobřežím a rozvinutou turistickou nabídkou. Město kombinuje starověkou architekturu, jako je slavná Arena, s moderními vybaveními, restauracemi, školami a kulturními akcemi po celý rok. Díky mírnému středomořskému klimatu a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideálním místem k životu i investování. Kaiser Immobilien je jedinečná nemovitost o rozloze 156 m2, na trhu mimořádně vzácná díky prostorným terasám a výjimečné poloze pouhých pět minut chůze od Pula Areny. Byt se nachází v prvním patře obytné budovy a skládá se ze dvou samostatných bytů – jednoho většího a jednoho menšího, což poskytuje široké možnosti využití a představuje ideální příležitost pro rodinný život, investici nebo kombinaci bydlení a pronájmu. Vstupní hala o rozloze 7,26 m2 vede k samostatným vstupům do každého bytu. Větší byt nabízí prostornou koupelnu o rozloze 12,42 m2 vybavenou vanou, sprchovým koutem, toaletou a připojením na pračku. Pokračování prostoru vede do extrémně světlého a otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v jedné jednotce. Díky velkým skleněným plochám je prostor po celý den osvětlen přirozeným světlem. Kuchyně o rozloze 16,16 m2 je zakázková, vedle ní je jídelní část o rozloze 32,57 m2 s krásným krbem, což dohromady tvoří téměř 49 m2 pohodlného a funkčního prostoru. Obývací pokoj má rozlohu přibližně 12 m2 a prostornou chodbu o rozloze přibližně 12 m2, která vede k ložnicové části o rozloze asi 12 m2. Nejimpresivnější částí většího bytu je určitě velká terasa o rozloze 44,04 m2, ze které můžete vyjít z obývacího pokoje. Terasa je orientována na ranní slunce a nabízí výjimečný potenciál pro úpravu – letní kuchyně, odpočinková zóna nebo zahrádka v květináčích, a další pohodlí zajišťuje malá uzavřená spíž. Celý prostor je dále zvýrazněn elegantními mramorovými sloupy, které dodávají nádech noblesy. Menší byt o celkové ploše 31,11 m2 se skládá z koupelny s toaletou, sprchou a bidetem, menší chodby a obytné části zahrnující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, a také ložnice o rozloze přibližně 10 m2. Tento byt má také výstup na vlastní velkou terasu o rozloze 40,71 m2, ideální pro vychutnání západu slunce a výhledy na okolní město. Byty jsou vytápěny klimatizací nebo elektrickými topidly, plyn je veden do budovy, ale ne do jednotlivých jednotek, a jsou prodávány částečně zařízené. Vzhledem k staršímu uspořádání je žádoucí vnitřní rekonstrukce, která novému majiteli poskytne možnost upravit dispozice podle vlastních představ a stylu. Byt nemá soukromé parkovací místo, ale v bezprostřední blízkosti budovy je dostatek veřejných parkovacích míst. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost díky své dokonalé poloze pouhých několik minut od historické Pula Areny, městského trhu a centra, což ji činí ideální jak pro bydlení, tak pro investici. Před třemi lety byl byt v turistickém pronájmu s hodnocením tři hvězdy, což dokazuje jeho potenciál pro krátkodobý turismus, a díky blízkosti všech zařízení je stejně atraktivní i pro dlouhodobý pronájem, ať už pro studenty, zaměstnance nebo rodiny. Jednoduchým postupem může nový majitel spojit oba byty do jedné jednotky a vytvořit velký rodinný byt s několika ložnicemi nebo dokonce luxusní městskou rezidenci s extrémně prostorným obývacím prostorem a dvěma terasami. Tato nemovitost skutečně nabízí výjimečný potenciál pro různé účely. Byt s velkými terasami, dvěma samostatnými obytnými jednotkami a výjimečnou polohou v centru města Pula je příležitost, kterou lze na trhu Povljana jen zřídka najít, ideální pro ty, kteří hledají prostorný domov, investici s vynikajícím výnosem nebo kombinaci soukromého užívání a pronájmu. Vzdálenost ubytování: Pula, centrum 500 m Zájemci o koupi mohou nemovitost prohlédnout pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit. ID-COD: 127-191 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/