Apartma Pula

Istra, Pula - prostorno stanovanje 156 m² z dvema velikima terasama
Pula je največje mesto v Istri, znano po bogati zgodovini, čudoviti obali in razvitih turističnih ponudbah. Mesto združuje antično arhitekturo, kot je slavna Arena, z modernimi vsebinami, restavracijami, šolami in kulturnimi dogodki skozi celo leto. Zahvaljujoč blagi mediteranski klimi in odlični prometni povezavi je Pula idealno mesto za življenje in naložbo. Kaiser Immobilien predstavlja edinstveno nepremičnino s skupno površino 156 m², izjemno redko na trgu zaradi prostorne terase in izjemne lokacije le pet minut lahkega sprehoda od pulske Arene. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz dveh ločenih stanov – enega večjega in enega manjšega apartmaja, kar nudi široke možnosti uporabe in predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje, naložbo ali kombinacijo bivanja in oddajanja v najem. Vhodni hodnik površine 7,26 m² vodi do ločenih vhodov v vsak stan. Večji stan pri samem vstopu razkrije prostorno kopalnico velikosti 12,42 m², opremljeno s kadjo, tuš kabino, WC-jem in priključkom za pralni stroj. Nadaljevanje prostora vodi v izjemno svetel in odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v eni celoti. Zahvaljujoč velikim steklenim stenam je prostor osvetljen s naravno svetlobo skozi ves dan. Kuhinja, ki zavzema 16,16 m², je po meri, poleg nje pa se nahaja jedilni del velikosti 32,57 m² s čudovitim kaminom, kar skupaj tvori skoraj 49 m² udobnega in funkcionalnega prostora. Dnevni prostor se razprostira na približno 12 m², skozi prostoren hodnik približno 12 m² pa se pride do spalnice velikosti okoli 12 m². Najbolj impresiven del večjega stanovanja je zagotovo velika terasa velikosti kar 44,04 m², do katere se pride iz dnevnega prostora. Terasa je usmerjena proti jutranji sončni svetlobi in nudi izjemen potencial za urejanje – od poletne kuhinje, lounge cone ali vrta v posodah, dodatno praktičnost pa nudi tudi manjša zaprta shramba. Celoten prostor je dodatno poudarjen z elegantnimi marmornimi stebri, ki dajejo pridih prefinjenosti. Manjši stan, skupne površine 31,11 m², sestavlja se iz kopalnice z WC-jem, tušem in bidejem, manjšega hodnika ter dnevnega prostora, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ter spalnice velikosti okoli 10 m². Ta apartma ima tudi izhod na lastno veliko teraso velikosti 40,71 m², idealno za uživanje v sončnem zahodu in pogledu na okoliške mestne panorame. Stanovanja se ogrevajo s klimatskimi napravami ali električnimi grelniki, plin je dovodljen do stavbe, vendar ne do posamezne enote, in se prodajajo delno opremljena. Zaradi starejše opreme je notranja prenova zaželena, kar novemu lastniku daje priložnost, da razpored prilagodi svojim željam in slogu. Stan nima zasebnega parkirnega mesta, vendar je v neposredni bližini stavbe na voljo dovolj javnih parkirnih mest. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost zaradi svoje popolne lokacije – le nekaj minut oddaljena od zgodovinske pulske Arene, mestne tržnice in samega središča mesta, kar jo naredi idealno tako za bivanje kot za naložbo. Stan je pred tremi leti bil v turističnem najemu s kategorijo tri zvezdice, kar dokazuje njegov potencial za kratkoročni turizem, hkrati pa je zaradi bližine vseh vsebin enako privlačen tudi za dolgoročni najem, bodisi študentom, zaposlenim ali družinam