Apartment Pula

Istrien, Pula – geräumige Wohnung 156 m² mit zwei großen Terrassen
Pula ist die größte Stadt in Istrien, bekannt für seine reiche Geschichte, schöne Küste und ein entwickeltes touristisches Angebot.
Die Stadt verbindet antike Architektur wie die berühmte Arena mit modernen Annehmlichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Dank des milden mediterranen Klimas und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein idealer Ort zum Leben und Investieren.Kaiser Immobilien ist eine einzigartige Immobilie von insgesamt 156 m2, extrem selten auf dem Markt dank der weitläufigen Terrassen und der außergewöhnlichen Lage nur fünf Minuten zu Fuß von der Arena Pula entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus zwei separaten Wohnungen eine größere und eine kleinere Wohnung, die breite Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben, eine Investition oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung darstellt.
Eine größere Wohnung direkt am Eingang zeigt ein geräumiges Badezimmer von 12,42 m2 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Fortsetzung des Raumes führt in ein außergewöhnlich helles und offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer als Ganzes.
Dank der großen Glasfelsen ist der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erleuchtet.
Die Küche, die sich auf 16,16 m2 befindet, ist maßgefertigt, und direkt daneben befindet sich ein Essbereich von 32,57 m2 mit einem schönen Kamin, der insgesamt fast 49 m2 komfortabler und funktionaler Raum macht.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 12 m2 und durch einen geräumigen Flur von ca. 12 m2 kommt man zu einem Schlafzimmer von ca. 12 m2.Der beeindruckendste Teil einer größeren Wohnung ist sicherlich eine große Terrasse von 44,04 m2, zu der man aus dem Wohnzimmer kommt.
Die Terrasse ist der Morgensonne zugewandt und bietet ein außergewöhnliches Dekorationspotenzial von der Sommerküche über die Loungezone bis hin zum Garten in den Töpfen, und die kleinere geschlossene Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort.
Die kleinere Wohnung mit einer Gesamtfläche von 31,11 m2 besteht aus einem Badezimmer mit WC, Dusche und Bidet, einem kleinen Flur und einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer von ca. 10 m2.
Diese Wohnung hat auch einen Ausgang zu ihrer eigenen großen Terrasse von 40,71 m2, ideal für den Sonnenuntergang und den Blick auf die umliegenden Stadtansichten.
Die Wohnungen werden über Klimaanlagen oder elektrische Heizungen beheizt, das Gas wird zum Gebäude gebracht, aber nicht in die Einheit selbst, und es wird teilweise möbliert verkauft.
Aufgrund der älteren Dekoration ist eine Innenrenovierung wünschenswert, die dem neuen Besitzer die Möglichkeit gibt, das Layout an seine eigenen Vorlieben und seinen Stil anzupassen.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber in der Nähe des Gebäudes stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer perfekten Lage eine hervorragende Gelegenheit nur wenige Minuten von der historischen Arena von Pula, dem Stadtmarkt und dem Stadtzentrum entfernt.
Vor drei Jahren war die Wohnung in der touristischen Vermietung mit einer Kategorisierung von drei Sternen, was ihr Potenzial für den kurzfristigen Tourismus beweist, während sie aufgrund der Nähe zu allen Inhalten gleichermaßen attraktiv für langfristige Vermietungen ist, sei es für Studenten, Mitarbeiter oder Familien.
Der neue Eigentümer kann mit einem einfachen Eingriff zwei Wohnungen wieder zu einem Ganzen verbinden und eine große Familienwohnung mit mehreren Schlafzimmern oder sogar eine luxuriöse Stadtresidenz mit einem außergewöhnlich geräumigen Wohnbereich und zwei Terrassen schaffen.
Diese Eigenschaft bietet in der Tat ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Zwecke.Wohnungen mit großen Terrassen, zwei separate Wohneinheiten und eine hervorragende Lage stellt eine Gelegenheit, die selten auf dem Markt zu finden ist 500P Pula: ideal für diejenigen, die ein geräumiges Haus, eine Investition mit einer ausgezeichneten Rendite oder eine Kombination von privaten mP Pula.In der Nähe von Einrichtungen: Pula, Zentrum- 500 m Restaurant- 550 km Café- 5 mShops 160 m
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODE: 127-191Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/