Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba Štinjan 2nd Floor
Ve Štinjanu, jen 850 metrů od moře, velmi prostorný a velmi pohodlný byt se prodává ve výstavbě, ve druhém patře se třemi ložnicemi.
Dvě menší ložnice a jedna hlavní ložnice s vlastní koupelnou.
Prostorný obývací pokoj s východem na terasu s krásným výhledem do okolí.
K bytu náleží parkovací stání 2.
Budova má veškerou potřebnou dokumentaci a očekává se, že se nastěhuje během druhého čtvrtletí 2025.
roky.
Byt se skládá z:
- chodba - 6,42m2
- prádelna - 3,80m2
- WC - 2,63m2
- vstupní hala - 5,24m2
- koupelna 1 - 3,75m2
- ložnice 1 - 11,18m2
- ložnice 2 - 12,40m2
- hlavní ložnice - 15,97m2
- koupelna s pánem - 4,40m2
- kuchyň / jídelna / obývací pokoj - 38,52m2
- terasa - 13,08m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 017 €/m²

Medián podobných nabídek 3 111 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 711 €/m²–3 521 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Podobnost 100 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 98 % PULA 230 000 € · 120 m² 1 917 €/m² Podobnost 97 % PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnost 96 % PULA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnost 96 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 585 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

470 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

277449

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 017 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia