Mieszkanie Pula

Opis nieruchomości

Nowa konstrukcja Štinjan 2. piętro
W Štinjan, zaledwie 850 metrów od morza, bardzo przestronne i niezwykle komfortowe mieszkanie w stanie deweloperskim, na drugim piętrze, z trzema sypialniami, jest na sprzedaż. Dwie mniejsze sypialnie i jedna sypialnia master z prywatną łazienką. Przestronny salon z wyjściem na taras z pięknym widokiem na okolicę. Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe. Budynek ma pełną dokumentację i planowane jest wprowadzenie się w drugim kwartale 2025 roku. Mieszkanie składa się z: - korytarz - 6,42m2 - pralnia - 3,80m2 - toaleta - 2,63m2 - hol wejściowy - 5,24m2 - łazienka 1 - 3,75m2 - sypialnia 1 - 11,18m2 - sypialnia 2 - 12,40m2 - sypialnia master - 15,97m2 - łazienka przy master - 4,40m2 - kuchnia/jadalnia/salon - 38,52m2 - taras - 13,08m2

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 017 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 111 €/m²

Różnica względem mediany +29,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 711 €/m²–3 521 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobieństwo 98 % PULA 230 000 € · 120 m² 1 917 €/m² Podobieństwo 97 % PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobieństwo 96 % PULA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobieństwo 96 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 95 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobieństwo 94 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 585 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

470 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

117 m²

Pokoje

4

Łazienki

3

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

277449

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 017 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 117 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia