Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, prostorný byt v centru města!
Istrie, Pula Prostorný byt v centru města!
Jsme zprostředkovat prodej tohoto prostorného rodinného bytu na pouhých 2 minut chůze od centra města!
POPIS POLOHY:
Byt se nachází ve starším obytném domě.
Budova má celkem 3 podlaží, přičemž příslušná bytová jednotka se nachází v prvním patře.
Bezprostřední blízkost městského trhu, školy, trhy a další vybavení potřebné pro život, aby tento byt velmi zajímavé a atraktivní pro začátek rodinného života na častém místě.
POPIS BYTU:
Nachází se v prvním patře a má celkovou obytnou plochu 82m2.
Skládá se z dlouhé vstupní haly, ze které se vchází do všech ostatních místností.
Prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a spíží a dvě ložnice, jedna dětská a jedna větší, mají přístup na velkou terasu, která se rozprostírá podél celého bytu.
Apartmán je také vybaven koupelnou a samostatnou toaletou pro hosty.
TECHNICKÝ POPIS:
V bytě je ústřední topení a čtyři klimatizace.
Byt nemá vlastní parkovací místo, ale veřejné parkoviště před budovou není v systému zpoplatnění.
Pro více informací kontaktujte svého agenta.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 659 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 100 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 99 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 99 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 95 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 410 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

218 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

265328

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 2 659 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia