Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 218 000 € 2 659 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, eine geräumige Wohnung im Stadtzentrum!
ISTRIEN, PULA Geräumige Wohnung im Zentrum der Stadt!
Wir vermitteln den Verkauf dieser geräumigen Familienwohnung nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude.
Das Gebäude hat insgesamt 3 Stockwerke, während sich die betreffende Wohneinheit im ersten Stock befindet.
Die unmittelbare Nähe des Stadtmarktes, der Schule, des Marktes und anderer für das Leben notwendiger Annehmlichkeiten machen diese Wohnung äußerst interessant und attraktiv für den Beginn des Familienlebens in einer frequentierten Lage.
WOHNBESCHREIBUNG:
Es befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 82m2.
Es besteht aus einem langen Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räume betreten werden.
Geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Abstellraum und zwei Schlafzimmer, eines für Kinder und eines für größere, haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Die Wohnung ist auch mit Bad und separatem WC für die Gäste dekoriert.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Stadtgas und vier Klimaanlagen.
Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, aber die öffentlichen Parkplätze vor dem Gebäude sind nicht im Mautsystem.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 659 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -17,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
218 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
265328

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 218 000 € · Preis pro m²: 2 659 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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