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Istrien, Pula, eine geräumige Wohnung im Stadtzentrum!
ISTRIEN, PULA Geräumige Wohnung im Zentrum der Stadt!
Wir vermitteln den Verkauf dieser geräumigen Familienwohnung nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude.
Das Gebäude hat insgesamt 3 Stockwerke, während sich die betreffende Wohneinheit im ersten Stock befindet.
Die unmittelbare Nähe des Stadtmarktes, der Schule, des Marktes und anderer für das Leben notwendiger Annehmlichkeiten machen diese Wohnung äußerst interessant und attraktiv für den Beginn des Familienlebens in einer frequentierten Lage.
WOHNBESCHREIBUNG:
Es befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 82m2.
Es besteht aus einem langen Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räume betreten werden.
Geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Abstellraum und zwei Schlafzimmer, eines für Kinder und eines für größere, haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Die Wohnung ist auch mit Bad und separatem WC für die Gäste dekoriert.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Stadtgas und vier Klimaanlagen.
Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, aber die öffentlichen Parkplätze vor dem Gebäude sind nicht im Mautsystem.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
363 000 € · 86 m²
4 221 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
224 222 € · 86 m²
2 607 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Pula
335 000 € · 87 m²
3 851 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 218 000 € · Preis pro m²: 2 659 €/m²
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia