Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 218 000 € 2 659 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, un appartement spacieux en centre-ville !
Istria, Pula Appartement spacieux au centre-ville ! Nous assurons la médiation de la vente de cet appartement familial spacieux à seulement 2 minutes à pied du centre-ville ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel ancien. L'immeuble compte au total 3 étages, tandis que le logement concerné est situé au premier étage. La proximité immédiate du marché municipal, des écoles, des commerces et d'autres commodités nécessaires à la vie rend cet appartement extrêmement intéressant et attractif pour le début de la vie familiale dans un emplacement prisé. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Il est situé au premier étage et possède une surface habitable totale de 82m2. Il se compose d'un long hall d'entrée d'où l'on accède à toutes les autres pièces. Un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger et cellier ainsi que deux chambres, une pour enfants et une plus grande, donnent accès à une grande terrasse qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé pour les invités. DESCRIPTION TECHNIQUE : L'appartement est équipé du chauffage central et de quatre climatiseurs. L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais le stationnement public devant l'immeuble n'est pas soumis à un système de tarification. Pour plus d'informations, contactez votre agent. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 659 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
218 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
265328

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 2 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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