Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, pula prostrani stan u centru grada!
ISTRA, PULA Prostrani stan u centru grada!
Posredujemo u prodaji ovog prostranog obiteljskog stana na svega 2 minute hoda od centra grada!
OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u stambenoj zgradi starije gradnje. Zgrada ima sve ukupno 3 kata, dok se predmetna stambena jedinica nalazi na prvom katu. Neposredna blizina gradske tržnice, škole, marketa i drugih sadržaja potrebnih za život, čine ovaj stan izuzetno zanimljivim i privlačnim za početak obiteljskog života na frekventnoj lokaciji.
OPIS STANA:
Nalazi se na prvom katu te je ukupne stambene površine 82m2. Sastoji se od dugog ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u sve ostale prostorije. Prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i ostavom te dvije spavaće sobe, jedna dječija te jedna veća, imaju izlaz na veliku terasu koja se pruža po dužini cijeloga stana. Stan još krase i kupaonica te odvojeni wc za goste.
TEHNIČKI OPIS:
Stan ima centralno grijanje na gradski plin te četiri klima uređaja. Stan nema vlastito parkirno mjesto, no javni parking ispred zgrade nije u sustavu naplaćivanja.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte svog agenta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 659 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 100 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 99 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 99 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 95 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 95 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

218 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

265328

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 218 000 € · Cijena po m²: 2 659 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia