Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Poreč - Apartmán se zahradou 800 m od centra a pláže
RE/MAX Real Estate Center je okouzlující byt s galerií a soukromou zahradou v jedné z nejvyhledávanějších částí Poreče, který se nachází v prvním patře elegantní a klidné budovy, jen 800 metrů od historického centra města a prvních pláží.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a středomořského životního stylu, což z ní činí ideální volbu pro rodinný život, rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistických pronájmů v centru Istrie. Byt s celkovou obytnou plochou 42.53 m2 je velmi dobře organizovaný a maximálně využívá každou čtvercovou plochu.
Skládá se ze vstupní haly, koupelny, světlého a prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, útulné ložnice a terasy, která poskytuje další prostor pro relaxaci.
Zvláštní charakter bytu je dána galerie, ve které je dětský pokoj zdobený, což dává prostor další funkčnost a teplo domova.Jedním z největších výhod této nemovitosti je soukromá zahrada 70 m2, která patří do bytu.
V zahradě je kryté grilování, ideální místo pro pověsit s rodinou a přáteli, vychutnat teplé letní večery nebo vytvořit si vlastní zelenou oázu.
Vedle bytu je kryté parkovací místo, což dále zvyšuje pohodlí a hodnotu nemovitosti.
Pro příjemnou teplotu po celý rok se stará o vytápění a chlazení klimatizace, zatímco krb v obývacím pokoji vytváří zvláštní atmosféru a teplo domova v zimních měsících.
Díky vynikající mikrolokaci v blízkosti centra města, moře, restaurací, obchodů a veškeré potřebné občanské vybavenosti představuje byt vzácnou příležitost na realitním trhu v Poreči.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
190 000 € · 41 m²
4 634 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
185 000 € · 41 m²
4 512 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
210 000 € · 41 m²
5 122 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
190 000 € · 41 m²
4 634 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
162 000 € · 46 m²
3 522 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
135 000 € · 46 m²
2 935 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
175 000 € · 40 m²
4 375 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
165 000 € · 40 m²
4 125 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 230 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 42 m²
- Velikost pozemku
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- ID inzerátu
- 342128
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 230 000 € · Cena za m²: 5 476 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 42 m² · Velikost pozemku: 70 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
