Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 42 m² Superficie
Prezzo richiesto 230 000 € 5 476 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - Appartamento con giardino a 800 m dal centro e dalla spiaggia
Il Centro Immobiliare RE/MAX è un affascinante appartamento con una galleria e un giardino privato in una delle parti più ricercate di Poreč, situato al primo piano di un edificio pulito e tranquillo, a soli 800 metri dal centro storico della città e dalle prime spiagge attrezzate.
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo, rendendola la scelta perfetta per la vita familiare, una casa per le vacanze o un investimento sicuro per l'affitto turistico nel cuore di Istria.L'appartamento di 42,53 m2 è molto ben organizzato e sfrutta al massimo ogni quadrato dello spazio.
Si compone di un ingresso, un bagno, un soggiorno luminoso e spazioso collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto accogliente e una terrazza che offre ulteriore spazio per il relax.
Il carattere speciale dell'appartamento è dato dalla galleria in cui è decorata la camera dei bambini, che conferisce alla stanza una funzionalità aggiuntiva e il calore della casa.Uno dei più grandi vantaggi di questa proprietà è un giardino privato di 70 m2, che appartiene all'appartamento.
Nel giardino c'è un barbecue coperto, un luogo ideale per stare con la famiglia e gli amici, godersi le calde serate estive o creare la propria oasi verde.
Con l'appartamento viene fornito un parcheggio coperto, che aumenta ulteriormente la convenienza e il valore della proprietà.Per una temperatura confortevole tutto l'anno si prende cura di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre il camino nel soggiorno crea un'atmosfera speciale e il calore della casa durante i mesi invernali.
Grazie alla sua eccellente microlocalizzazione vicino al centro della città, al mare, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari, l'appartamento rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 476 €/m²
Mediana di annunci simili 4 512 €/m²
Differenza dalla mediana +21,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 894 €/m²–4 896 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 263 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
230 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
42 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
3
ID annuncio
342128

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 5 476 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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