Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, 2 ložnice + obývací pokoj, 94 m2, terasa
Byt v prvním patře domu, s funkční plochou 94 m2, se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a prostornou terasou, je na prodej v Poreči.
Byt má samostatný vchod a západní orientaci, která vyplňuje odpoledne teplým světlem.
Byl vyzdoben a zařízen, upraven v 2014, s dodatečnou osvěženou fasádou.
Pohodlí je zajištěno klimatizací a PVC truhlářství.Ve dvoře je zahradní koutek s grilem, k dispozici pro společné použití, zatímco v přední části objektu je k dispozici jedno venkovní parkovací místo.
Moře je asi 600 metrů, a denní potřeby jsou splněny supermarket na sto metrů, centrum města, školy a trhy v bezprostřední blízkosti.Tento byt představuje spolehlivou a pohodlnou investici pro ty, kteří hledají praktický domov ve vynikající lokalitě s dlouhodobou hodnotou.Vážení zákazníci, agentura provize je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 085 €/m²

Medián podobných nabídek 3 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 100 % POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 % POREČ 270 000 € · 94 m² 2 872 €/m² Podobnost 100 % Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 588 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #313759 Plocha: 94 m² Pokoje: 3 Tato varianta 290 000 €
• Apartmán · #300810 Plocha: 94 m² Pokoje: 3 290 000 €

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

313759

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 085 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia