Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 3 085 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, 2s+db, 94m2, terasa
U Poreču se prodaje stan na prvom katu kuće, funkcionalne površine od 94 m2, s dvjema spavaćim sobama, dnevnim boravkom, kuhinjom i prostranom terasom. Stan ima zaseban ulaz te zapadnu orijentaciju koja popodneva puni toplim svjetlom. Uređen je i namješten, adaptiran 2014., uz dodatno osvježenu fasadu. Udobnost osiguravaju klima uređaj i PVC stolarija.U dvorištu se nalazi vrtni kutak s roštiljem, predviđen za zajedničko korištenje, dok je ispred objekta osigurano jedno vanjsko parkirno mjesto. More je udaljeno oko 600 metara, a svakodnevne potrebe zadovoljava supermarket na stotinu metara, centar grada, škola i tržnica u neposrednoj blizini.Ovaj stan predstavlja pouzdanu i ugodnu investiciju za one koji traže praktičan dom na izvrsnoj lokaciji s dugoročnom vrijednošću.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 085 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 865 €/m²

Razlika od medijana -20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 482 €/m²–4 457 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 313759

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 3 085 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.