Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

ISTRIE, oblast Poreče - apartmán se 3 ložnicemi, VÝHLED NA MOŘE!
V blízkosti Poreče cca.
5 km od moře a centra města, na prodej je moderní čtyřpokojový byt, s celkovou plochou 88.03 m2.
Byt se nachází v prvním patře nově postavené, intimní budovy s pěti bytovými jednotkami.
Interiér bytu zahrnuje dvě patra.
Ve spodním patře je otevřený a světlý prostor, kde se nachází obývací pokoj, jídelna a kuchyň s lodžií, ložnice a koupelna.
Zatímco v horním patře jsou dvě ložnice a WC.
Lodžie nabízí otevřený výhled na moře.
Byt má vlastní parkovací místo před budovou.
Vynikající vybavení a komfort: podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace v každém pokoji, kvalitní konstrukce.
S poznámkou, při nákupu nemovitostí, neexistuje žádná daň z obratu nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 364 €/m²

Medián podobných nabídek 3 477 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 012 €/m²–3 534 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 100 % POREČ 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 100 % POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 % POREČ 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Podobnost 99 % POREČ 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % POREČ 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

296 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

301117

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 296 000 € · Cena za m²: 3 364 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia