Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

ISTRIA, zona Parenzo - appartamento con 3 camere da letto, VISTA MARE!
Nella zona di Poreč – cca. 5 km dal mare e dal centro città, è in vendita un moderno appartamento quadrilocale, superficie totale 88,03 m². L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nuovo, intimo, con cinque unità abitative. L'interno dell'appartamento comprende due livelli. Al piano inferiore c'è uno spazio aperto e luminoso che ospita soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita sul terrazzo, camera da letto e bagno. Al piano superiore sono situate due camere da letto e un toilette. Dal terrazzo si gode una vista aperta sul mare. L'appartamento dispone di un posto auto privato assicurato davanti all'edificio. Ottime dotazioni e comfort: • riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, • condizionatori in ogni stanza, • costruzione di qualità. Con la nota, al momento dell'acquisto dell'immobile non si paga l'imposta di registro immobiliare pari al 3% del prezzo di vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 364 €/m²

Mediana di annunci simili 3 477 €/m²

Differenza dalla mediana -3,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 47.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 012 €/m²–3 534 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

296 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

88 m²

Camere

4

Bagni

1

ID annuncio

301117

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 296 000 € · Prezzo al m²: 3 364 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia