Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 296 000 € 3 364 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, okolica Poreča - stan sa 3 spavaće sobe, POGLED NA MORE!
U okolici Poreča – cca. 5 km od mora i centra grada, na prodaji je moderan četverosoban stan, ukupne površine 88,03 m². Stan se nalazi na prvom katu novosagrađene, intimne zgrade sa pet stambenih jedinica. Interijer stana obuhvaća dvije etaže. Na donjoj etaži nalazi se otvoren i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na lođu, spavaća soba i kupaonica. Dok su na gornjoj etaži smještene dvije spavaće sobe i toalet. Sa lođe pruža se otvoreni pogled na more. Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. Odlična oprema i udobnost: • podno grijanje putem toplinske pumpe, • klima uređaji u svakoj prostoriji, • kvalitetna gradnja. Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 477 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 012 €/m²–3 534 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 296 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301117

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 296 000 € · Cijena po m²: 3 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.