Appartement Poreč

Description du bien

ISTRIE, région de Poreč - appartement avec 3 chambres, VUE MER !
Dans les environs de Poreč, à environ 5 km de la mer et du centre-ville, à vendre un appartement moderne de quatre chambres, d’une surface totale de 88.03 m2. L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment neuf et intime comprenant cinq logements. L’intérieur de l’appartement comprend deux niveaux. Au rez‑déjeuner, il y a un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec loggia, une chambre et une salle de bains. À l’étage supérieur, il y a deux chambres et un WC. La loggia offre une vue dégagée sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking privée devant l’immeuble. Équipement et confort excellents : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, construction de qualité. Note : lors de l’achat d’un bien immobilier, il n’y a pas de taxe sur le chiffre d’affaires immobilier à hauteur de 3 % du prix d’achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 364 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 477 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 012 €/m²–3 534 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

296 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

88 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

301117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 000 € · Prix au m²: 3 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia