Apartmán Poreč

Na prodej · Cerovlje · Istarska

4 Pokoje 90 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 480 000 € 5 333 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč: Moderní byt s výhledem na moře na prodej
Jen 800 metrů od třpytivého Jaderského moře se nachází tento moderní byt ve druhém patře nově postavené budovy. S čistou plochou 90 m², včetně prostorné kryté terasy o rozloze 15 m², tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a funkčnosti. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, světlou kuchyň s jídelním koutem, útulný obývací pokoj, samostatnou toaletu, tři ložnice a dvě koupelny. Všechny místnosti jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním, zatímco klimatizace poskytuje vytápění i chlazení po celý rok. Budova je vybavena výtahem pro větší pohodlí. Dokončení výstavby je plánováno na léto 2025, což zajišťuje moderní standardy a kvalitní provedení. Díky své vynikající poloze v blízkosti moře je tato nemovitost skvělou investiční příležitostí, ideální pro turistické pronájmy nebo rodinné bydlení. Poreč je jedním z nejvyhledávanějších míst v Istrii, známým svou kulturní historií, krásnými plážemi a živou atmosférou. Blízkost Jaderského pobřeží a místních zařízení činí tuto lokalitu výjimečnou. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším cílem. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2998 Contact: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 333 €/m²
Medián podobných nabídek 3 636 €/m²
Rozdíl proti mediánu +46,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 405 €/m²–3 884 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Cerovlje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Toalety
1
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2025
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
288391

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje