Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

4 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 480 000 € 5 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč: Appartamento moderno con vista mare in vendita
A soli 800 metri dalle scintillanti acque del Mar Adriatico, questo moderno appartamento al secondo piano di un edificio di nuova costruzione offre uno stile di vita contemporaneo in una posizione costiera privilegiata. Con una superficie netta di 90 m², inclusa una spaziosa terrazza coperta di 15 m², la proprietà unisce comfort e funzionalità. L'appartamento dispone di un layout ben progettato, comprendente un ingresso, una cucina luminosa con area pranzo, un soggiorno accogliente, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto e due bagni. Ogni stanza è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre i climatizzatori forniscono riscaldamento e raffrescamento durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore per garantire comodità. La consegna è prevista entro l'estate del 2025, assicurando standard moderni e rifiniture di alta qualità. Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale per affitti turistici o per una residenza familiare. Poreč è una delle località più ambite dell'Istria, famosa per il suo patrimonio culturale, le splendide spiagge e la vivace vita cittadina. La vicinanza alla costa adriatica e alle principali attrazioni rende questa posizione ideale per chi cerca tranquillità e accessibilità. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2998 Contatto: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 333 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana +46,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 405 €/m²–3 884 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 270 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
800 m
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
288391

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 5 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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