Apartmán Poreč

Na prodej · Cerovlje · Istarska

85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 327 000 € 3 847 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč – Moderní dvoupokojový byt v blízkosti pláže Materada na prodej
Istrie, Poreč – Moderní dvoupokojový byt v blízkosti pláže Materada na prodej Nachází se v klidné čtvrti v obci Poreč, tento stylový dvoupokojový byt nabízí celkovou obytnou plochu 85,14 m². Byt se nachází v prvním patře moderní novostavby a poskytuje klidné prostředí obklopené rodinnými domy, přičemž je v blízkosti renomované pláže Materada. Byt je navržen s důrazem na funkčnost. Nabízí vstupní halu, dvě prostorné ložnice (jedna s vlastní koupelnou), samostatné WC pro hosty a velký, světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní. Pro větší pohodlí je zde také komora a velká terasa, ideální pro venkovní odpočinek. Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním a většina místností bude mít klimatizaci, což zajišťuje komfort po celý rok. Podlahy v ložnicích jsou dokončeny laminátem nebo parketami, zatímco ostatní místnosti mají prvotřídní italskou keramiku. K bytu náleží jedno parkovací místo, což zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastníky, tak pro investory. Stavba je plánována na únor 2024 a rezervace jsou již přijímány pro ty, kteří chtějí zajistit tento prémiový byt s předstihem. Lokalita: Tento byt se nachází v ideální poloze poblíž oblíbené pláže Materada, známé svým čistým pobřežím a rekreačními možnostmi. Poreč je jednou z nejvyhledávanějších destinací v Istrii, známá svými nádhernými plážemi, bohatou kulturní historií a živým společenským životem. Obyvatelé si zde mohou užít klidné prostředí a přitom být blízko ke všem důležitým službám, restauracím a atrakcím. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2795

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 847 €/m²
Medián podobných nabídek 4 313 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 517 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Cerovlje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
327 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
85 m²
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
287694

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 327 000 € · Cena za m²: 3 847 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje