Apartment Poreč
Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Poreč – Moderne zwei-zimmer-wohnung in der nähe des Materada strandes zu verkaufen
Istrien, Poreč – Moderne zwei-zimmer-wohnung in der nähe des Materada strandes zu verkaufen
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Poreč und bietet eine Gesamtwohnfläche von 85,14 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen Neubaus und bietet ein ruhiges Umfeld, umgeben von Einfamilienhäusern, nur einen Steinwurf vom berühmten Materada Strand entfernt.
Die Wohnung wurde mit einem funktionalen Layout entworfen. Sie umfasst einen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer, das in eine moderne Küche übergeht. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen Abstellraum sowie eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, und die meisten Zimmer werden mit Klimaanlagen versehen, um ganzjährigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet, während in den anderen Räumen hochwertige italienische Keramikfliesen verlegt sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, was sie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, und Reservierungen werden bereits entgegengenommen, um diese begehrte Wohnung im Voraus zu sichern.
Lage-Highlights: Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage nahe dem beliebten Materada Strand, einem bekannten Ort mit unberührter Küste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Poreč ist berühmt für ihre lebendige Atmosphäre, wunderschönen Strände und das reiche kulturelle Erbe. Bewohner dieser Wohnung werden die friedliche Umgebung genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe der besten Annehmlichkeiten, Restaurants und Attraktionen der Region wohnen.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
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Immobilien ID: ALG-2795
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 327 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Cerovlje
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52402
- Wohnfläche
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 000 m
- Baujahr
- 2024
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 287694
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 327 000 € · Preis pro m²: 3 847 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 85 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
